طنطا من المدن المصرية التي اكتسبت مكانة وشهرة بين السكان بسبب احتوائها على عدد من المراكز التعليمية الهامة مثل جامعة طنطا وفرع جامعة الأزهر وعدد كبير من المعاهد الأزهرية أشهرها الأحمدي. كما تعتبر طنطا إحدى المدن الصناعية الهامة في مصر حيث تحتوي على أكبر المصانع الخاصة ب صناعات الزيوت والحلوى والنسيج والصابون والكتان في مصر، لذلك تعتبر وجهة هامة للعديد من المستثمرين ورجال الأعمال المختصين بتلك المجالات.
ويوضح أن هذه القرارات جاءت في وقتها المناسب لتصحيح مسار الاقتصاد المصري، بعد أن واجه الكثير من التحديات في الآونة الأخيرة.
أما إذا كان الهدف هو الاستمتاع بالخصوصية والمساحات الواسعة، فإن شراء فيلا قد يكون أفضل.
بعض الناس قد يفضلون الإيجار بدلاً من الشراء لحين الاستقرار الوظيفي وزيادة المرتب.
وإذا كنت تشتري عليك أن تعلم أحوال المنطقة ونظام الخدمات فيها فإن ذلك عامل مهم في تحديدك للعقار المناسب ثم تحديدك للسعر الذي يلائمه.
التأثيرات البيئية مثل التغيرات في المناخ أو مخاطر الكوارث الطبيعية يمكن أن تؤثر على أسعار العقارات في بعض المناطق.
تطوير البنية التحتية؛ يعد تحسين البنية التحتية وتوفير المرافق الأساسية في المناطق السكنية من العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات واستقرارها
لذا ينبغي أن يكون عندك خلفية عن أساسيات تسعير العقارات والوصول إلى نور العرض المناسب لاحتياجاتك.
لقد كان هذا أحد الأسباب المؤثّرة بشكل مباشر على هذا السوق حقيقةً، ورفع أسعار شقق للبيع في تركيا إلى ما يزيد عن الضّعف في بعض المدن والمناطق في تركيا، وهذا له أثران إيجابي وسلبي بالتأكيد، ولكن كان متوقّعا الارتفاع عموماً وليس بذلك الحجم فقط، فقد فاقت الارتفاعات التوقّعات حتّى من هم أهل هذا السوق والاستثمار العقاري في تركيا.
لكن الأمر لا يتوقف عند ذلك، فمع التذبذبات الاقتصادية تقل الرغبة في الاستثمار خوفًا أن يتسبب ذلك في الضغط المالي على المستثمرين أو أن تخسر استثماراتهم دون وجود تغطية لتلك الخسارة حال استمرار التذبذب.
عند شراء العقارات، سواءً بغرض السكن أو بغرض الاستثمار، يجب الانتباه لعدة عوامل قد تؤثر على قرارك، لأن هناك من الأسباب ما يرفع من سعر العقار ومنها ما يخفض سعره.
نوع سند الملكية " الطابو" ماهي التوضيحات المذكورة للعقار؟ وهذا مهم جداً ويؤثّر بـ قيمة بيعه لاحقاً. مقارنة معلومات العقار أثناء نقل الملكية مع ما يذكره موظف الطابو عند القبول والتوقيع.
تسعير العقار من الأمور التي يحتار فيها الكثير، لكن قرار الشراء أو التأجير لا بد منه.
خطوات يجب اتخاذها لتحليل التوجهات الحالية والمستقبلية في سوق العقارات: